1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.6万円/㎡
前年比+4.6%
生駒市
32.5万円/㎡
前年比+153.3%
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ネオハイツ東生駒
奈良県生駒市辻町
近鉄奈良線 / 東生駒駅 徒歩3分
1991年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,084万円
25.3万円/㎡
974
1,714
2,454
3,194
AI査定結果
推定相場価格
2,084万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜2,454万円
20.8万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月8日
ネオハイツ東生駒
1,950万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 82.34㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,950万円 | 23.7万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/27 | 2,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 101.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,250万円 | 27.3万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 28.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 29.8万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 33.9万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 25.7万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,600万円 | 26.9万円 | 6階 | 96.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,598万円 | 26.8万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 27.6万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.34㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/23 | ライオンズマンション生駒俵口壱番館 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,399万円 | 21.6万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/22 | バンベール生駒 生駒市俵口町 | 生駒駅21分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラウンドヒルズ生駒A 生駒市俵口町 | 生駒駅15分 | 1,890万円 | 27.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/26 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅17分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/10 | グランドビスタ生駒 生駒市門前町 | 生駒駅15分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 73戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で4.6%上昇、生駒市では153.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は生駒市の平均と比較して27.1%割安です。